Caro investitore,
oggi voglio parlarti di un tipo di affare sicuramente più a lungo termine di quelli che ti propongo di solito: un affare lungimirante e molto vantaggioso!
Hai mai pensato ad acquistare la nuda proprietà di un immobile? Sai di cosa si tratta?
Praticamente il proprietario dell’immobile (per esempio una coppia di anziani senza eredi) decide di vendere l’appartamento ma mantenendo il diritto a viverci fino alla sua morte. Questo può essere vantaggioso per il proprietario, la nostra coppia, per ottenere subito dei soldi per vivere meglio la terza età e per evitare che, alla propria morte, l’appartamento diventi proprietà dello Stato.
Ma in che modo l’acquisto di una nuda proprietà è conveniente?
- Innanzitutto il costo della nuda proprietà è più basso, naturalmente, dell’appartamento per intero, subito libero
- Gli immobili (a parte nei casi di disastri naturali o guerre) negli anni si rivalutano sempre: quello che compri oggi varrà molto di più tra qualche anno
- E’ come fare un investimento in banca, sai che alla morte del proprietario “riscuoterai” tutti gli interessi del tuo investimento di oggi
Ma quanto si può arrivare a risparmiare con questo metodo? Dipende dall’età della persona che vende e dal numero di persone che abitano la casa.
L’investimento di questo genere ha bisogno di alcune riflessioni per evitare che, una volta arrivati ad ottenere l’intera proprietà, l’immobile si sia svalutato:
- Evitare le zone troppo periferiche o che rischiano di divenire degradate in futuro
- Evitate di acquistare nei piccoli paesini, la tendenza è quella di spostarsi verso i grandi centri ben collegati
- Informatevi sui progetti della zona: è prevista la costruzione di una nuova autostrada, di un nuovo centro commerciale, di un nuovo punto di interesse come un centro congressi? Comprare nella zona sarà economico al momento e l’immobile si rivaluterà molto nel tempo.
Ti ho convinto? Questo può essere l’affare che fa per te!
